Vente maison 108 m², Treillieres 44119Loire-Atlantique
Référence LI-243

Maison de plain-pied 4 chambres avec grand garage à Treillières,
Treillieres 44119

1 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
108 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€369 000 **
€369 000 honoraires inclus €355 000 hors honoraires Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur
AU BON ENDROIT vous propose une belle maison, Idéalement située au fond d'une impasse privée, sur le secteur de GARAMBEAU,
cette maison de 108 m² sur un terrain de 1260 m² vous offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable.

Elle se compose d'un Salon-séjour de 35 m², lumineux et confortable, avec un accès direct à la cuisine de 13 m², aménagée et donnant sur la terrasse,
le coin nuit se compose de 4 belle chambres et une Salle de bain, avec Toilette séparée.

Garage indépendant : 55 m² avec portail motorisé, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de travaux
Extérieur : Grande cour en enrobé, idéale pour se garer ou profiter d'espaces extérieurs
Chauffage : Gaz, chaudière à condensation
Points forts : Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle
Grand terrain de 1260 m² offrant un bel espace extérieur

Profitez d'un grand espace extérieur sans vis-à-vis avec une cour en enrobé et un portail motorisé, ainsi qu'un garage indépendant de 55 m².
Quartier calme, situé dans une impasse privée ? Accès rapide Cardo, tram, périphérique Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité dans un environnement privilégié.
** €369 000 honoraires inclus | €355 000 hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44119
  • Ville
    TREILLIERES

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface terrain
    1260 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Au Bon Endroit

  • Centres d'intérêts

NOEL BARBERIS Laetitia
NOEL BARBERIS Laetitia
Responsable commercial
AU BON ENDROIT
AU BON ENDROIT
2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 172317B | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante