Vente appartement 57.93 m², La chapelle sur erdre 44240Loire-Atlantique
Référence LI-224

Appartement La Chapelle Sur Erdre 3 pièces 58m2,
La chapelle sur erdre 44240

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€225 000 **
€225 000 honoraires inclus €215 000 hors honoraires Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
AU BON ENDROIT vous propose ce superbe T3, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir !

Situé dans le secteur des Perrières, à seulement 10 minutes à pied du tram-train, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier très calme.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. La pièce de vie principale, regroupant le salon et la salle à manger, offre un espace lumineux et convivial. Elle s'ouvre sur une grande terrasse de 20 m² exposée sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours et de la lumière naturelle.

La cuisine, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité (four, plaques à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte), complète cet espace à vivre agréable et pratique.

L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, chacune dotée de penderies intégrées pour un rangement optimal. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire pour vos moments de détente, tandis que les WC sont séparés pour plus de praticité.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un stationnement sécurisé avec une place de parking et un box/garage en sous-sol.

Ce bien est idéal pour vous installer rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon !

** €225 000 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44240
  • Ville
    LA CHAPELLE SUR ERDRE
  • Secteur
    Perrières
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    780 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57.93 m2
  • Surface loi Carrez
    57.93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Au Bon Endroit

  • Centres d'intérêts

GUYOMARD Clélia
GUYOMARD Clélia
Conseillère en Immobilier
AU BON ENDROIT
AU BON ENDROIT
2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 780€.
Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 172317B | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante