Référence LI-234

Appartement Grandchamp Des Fontaines à CURETTE 2 pièces SPÉCIAL INVESTISSEUR,
Grandchamp des fontaines 44119

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

43 m²

Classe énergie

Emission GES

€127 800 **

€127 800 honoraires inclus €120 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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À vendre : Appartement 43 m² Idéal investisseur

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Une belle pièce de vie lumineuse, accueillante et bien agencée, une cuisine aménagée et équipée, comprenant un four, des plaques de cuisson et une hotte, Une chambre séparée par une élégante verrière, idéale pour un confort moderne, attenant à la salle d'eau avec WC séparée, fonctionnelle et contemporaine.

Ce bien est complété par deux places de parking extérieur, un atout rare et pratique pour les locataires.

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Locataire en place : Bail courant jusqu'en 2026.
Loyer mensuel : 614,50 €, offrant une rentabilité stable dès l'acquisition.

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** €127 800 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44119
Ville
GRANDCHAMP DES FONTAINES

Aspects financiers

Prix
127800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43.21 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/07/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
410 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR