Référence LI-160

Appartement Nantes 4 pièces 88m², cave, tram au pied de l'immeuble,
Nantes 44000

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

88 m²

Classe énergie

Emission GES

€245 000 **

€245 000 honoraires inclus €235 000 hors honoraires Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

AU BON ENDROIT immobilier vous propose

Idéalement situé au pied du tram et des commerces, venez visiter ce charmant appartement de type 4.
Ce bien est composé d'une entrée avec placard, un séjour de 32m2 avec balcon , une cuisine entièrement aménagée et équipée, séparée.
Vous bénéficierez de 2 chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés.

Possibilité de repasser en 3 chambres

une cave complète ce bien,

A proximité, rejoignez la ligne 3 du tram aux stations "Longchamp" ou "Beauséjour".
Des commerces de proximité se trouvent en bas de l'immeuble, le long de la route de Vannes.

** €245 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
30 EUR / mois
Taxe Foncière
1450 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
332 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
88 m2
Surface loi Carrez
88.18 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1955
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/04/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
184 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR