Référence LI-45

Maison/appartement Coeur De Bourg Grandchamps Des Fontaines 4 pièce(s) 88 m2,
Grandchamps des fontaines 44119

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

88 m²

Classe énergie

Emission GES

236 700 € **

236 700 € honoraires inclus 225 000 € hors honoraires Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ AU BON ENDROIT !

Venez découvrir cette charmante bâtisse en pierre, établi sur trois niveaux, à vendre au coeur de Grandchamp des Fontaines.

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) ouverte sur séjour exposé OUEST comprenant un poêle à granulé, WC, salle de bains, dégagement avec placard et escalier intérieur donnant accès au premier étage.
- Au premier étage : salon, chambre avec placard et escalier intérieur allant au dernier étage
- Au deuxième étage : une mezzanine avec de grands placards et un pallier donnant sur deux belles chambres.

LES PLUS : aux pied de toutes les commodités, raccordement au TAEG, installation électrique de chauffage récente

A VISITER !

** 236 700 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44119
Ville
GRANDCHAMPS DES FONTAINES
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.2 km

Aspects financiers

Prix
236700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
50 EUR / mois
Taxe Foncière
390 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
552 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Copropriété horizontale / avec syndic bénévole

Surfaces

Surface
88 m2
Surface loi Carrez
80.42 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
310 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
208.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR