Vente appartement 93.5 m², Orvault 44700Loire-Atlantique
Référence LI-154-2

Appartement ORVAULT 5 pièces 95m2 DE 2023 - 2 extérieurs - 2 places de parking,
Orvault 44700

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
93 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€363 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
L'agence AU BON ENDROIT vous propose

À Vendre : Charmant Appartement T5 pouvant être transformé en T4 au Forum d'ORVAULT. Bienvenue dans ce magnifique appartement situé au coeur des commerces

Niché au troisième étages, cet espace offre un style de vie moderne et confortable pour vous et votre famille. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez accueilli par une cuisine salon séjour ouvert, baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée de 14 m².
L'appartement comprend également trois chambres lumineuses qui donnent sur une deuxième terrasse spacieuse de 9 m², Une salle d'eau moderne est également à disposition pour plus de commodité.
Pour couronner le tout, une somptueuse suite parentale vous attend, offrant intimité et confort ultime. Avec son propre espace salle d'eau, c'est un véritable havre de paix après une longue journée.

De plus, vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement grâce à deux places de parking réservées.
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Appartement récent de 2023 remise commerciale + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS soit un appartement ACTE EN MAIN 363000€
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44700
  • Ville
    ORVAULT
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    363000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    79
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93.5 m2
  • Surface terrain
    23.3 m2
  • Surface terrasse
    15.86 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2023
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

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  • Centres d'intérêts

NOEL BARBERIS Laetitia
NOEL BARBERIS Laetitia
Responsable commercial
AU BON ENDROIT
AU BON ENDROIT
2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 79 lots.Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 172317B | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante