Référence LI-107

Appartement Duplex La Chapelle Sur Erdre 5 pièce(s) 115m²,
La chapelle sur erdre 44240

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

115 m²

Classe énergie

Emission GES

349 500 € **

349 500 € honoraires inclus 336 000 € hors honoraires Honoraires : 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVEAUTÉ AU BON ENDROIT !

Au coeur du bourg de la CHAPELLE SUR ERDRE et au pieds de toutes les commodités. au 1er et dernier étage d'une petite copropriété familiale. Venez découvrir ce très beau T5 en DUPLEX rénové avec des matériaux de qualités.

Au RDC : Entrée avec placards, pièce de vie de 40m² donnant sur terrasse exposée SUD-OUEST, cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau (porcelanosa) privative, WC séparé.

A l'étage : Palier avec espace bureau, 2 chambres, salle de bains (porcelanosa) et WC séparé.
Possibilité d'acheter un garage fermé de 26m² supplémentaire

LES PLUS : 2 stationnements privatifs sécurisés, volets roulants électriques sur toutes les menuiseries (velux et fenêtres), chaudière gaz récente (possibilité de passer en PAC)

UN PRODUIT UNIQUE SUR LE SECTEUR

** 349 500 € honoraires inclus | 336 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44240
Ville
LA CHAPELLE SUR ERDRE
Vue
dégagée
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
349500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
130 EUR / mois
Prestations / charges
EDF + ENTRETIEN COPRO
Taxe Foncière
1119 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
0
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1560 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
115 m2
Surface séjour
39.13 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Année construction
1990
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Balcon ou terrasse
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/09/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
84 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
71 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR