Vente appartement 132.77 m², La chapelle sur erdre 44240Loire-Atlantique
Référence LI-244

Appartement T5 en plein centre-bourg, proche de toutes commodités,
La chapelle sur erdre 44240

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
132 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€490 675 **
€490 675 honoraires inclus €475 000 hors honoraires Honoraires : 3.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Cet appartement spacieux et lumineux se situe dans un emplacement idéal, à quelques pas des commerces et des transports. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste séjour de 44 m² offrant un accès direct à un balcon filant et à une terrasse de 19 m². La cuisine indépendante, également avec accès au balcon, bénéficie d'un agencement pratique.

L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une avec salle d'eau attenante et une autre disposant d'un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également deux WC, dont un avec lave-mains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

En annexes, l'appartement offre un double garage et une cave en sous-sol ainsi qu' une place de stationnement extérieure.

Les atouts : un potentiel de rénovation intéressant, de beaux volumes, de nombreux rangements et une localisation idéale en plein coeur du bourg.

Un bien à découvrir rapidement !



** €490 675 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 3.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44240
  • Ville
    LA CHAPELLE SUR ERDRE
  • Secteur
    Bourg
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    490675 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1688 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    164
  • Dont lots d'habitation
    66
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    132.77 m2
  • Surface loi Carrez
    132.77 m2

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/12/2019
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2019
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    179.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

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  • Centres d'intérêts

GUYOMARD Clélia
GUYOMARD Clélia
Conseillère en Immobilier
AU BON ENDROIT
AU BON ENDROIT
2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 164 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 172317B | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante