Référence LI-30

MAISON TREILLIÈRES LA MÉNARDAIS - 170 m² 6 pièce(s),
Treillieres 44119

2 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

170 m²

Classe énergie

Emission GES

565 000 € **

565 000 € honoraires inclus 550 000 € hors honoraires Honoraires : 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVEAUTÉ AU BON ENDROIT !

Maison à vendre sur Treillières secteur LA MÉNARDAIS et à 8 minutes d'Orvault Grand-Val.

Au calme de son impasse, Laissez vous séduire par cette jolie contemporaine RT 2012 édifiée en 2019.

- Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée (global 65m²) donnant sur terrasse et jardin SUD, arrière cuisine/lingerie, 1 suite parentale avec dressing et douche à l'italienne et baignoire à débordement, WC avec lave-mains.

- A l'étage : Palier, trois grandes chambres dont deux avec placards, WC et salle d'eau.

- A l'extérieur : Double garage motorisé.

LE tout sur un terrain clos et arboré de 458m²

LES PLUS : Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'ECS (plancher chauffant au RDC), portail électrique, Transport ALEOP à 200 mètres.

Une visite s'impose !

** 565 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44119
Ville
TREILLIERES
Secteur
La Ménardais
Nombre étages
1
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
565000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
458 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2022
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
33.23 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
76 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR