Vente maison 110 m², Malville 44260Loire-Atlantique
Référence LI-62

MAISON PLAIN-PIED MALVILLE - 110m² 5 pièce(s),
Malville 44260

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
294 000 € **
294 000 € honoraires inclus 280 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ AU BON ENDROIT !

Maison traditionnelle des années 80 entièrement rénovée aux goûts du jour, au calme de son impasse, dans le centre de Malville.

Venez découvrir ce jolie plain-pied comprenant : Entrée avec placards, grande pièce de vie avec poêle à granulé donnant sur terrasse et jardin, cuisine américaine aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle), dégagement, trois chambres dont une avec dressing, salle de bain avec douche et WC indépendant.

LES PLUS : Emplacement idéal dans un secteur calme et verdoyant, TEAG, aux pieds des commodités et des écoles, possibilité de construire un garage.

A VISITER !
** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1080€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44260
  • Ville
    MALVILLE
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    486 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    913 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    101.92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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  • Centres d'intérêts

LAVRILLOUX Alexandre
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Directeur
AU BON ENDROIT
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2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 2020IM00235 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante