Vente maison 140 m², Sautron 44880Loire-Atlantique
Référence LI-37

Maison Sautron 7 pièce(s) 140 m2,
Sautron 44880

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
5 chambre(s)
140 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
643 750 € **
643 750 € honoraires inclus 625 000 € hors honoraires Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
NOUVEAUTÉ AU BON ENDROIT !

Maison à vendre CENTRE bourg de SAUTRON, en impasse, au calme et de plain-pied !
Succomber à cet emplacement RARE pour y poser vos valises (Après d'éventuels rafraîchissements) !

- Hall d'entrée, pièce de vie avec cheminée (possibilité d'ouvrir le grenier au dessus pour toit cathédrale), cellier, cuisine A/E (possibilité d'ouvrir sur le séjour) donnant sur terrasse et jardin SUD-OUEST, dégagement, WC avec lave-mains, salle de bains avec douche, 3 chambres et un grand garage (34m2) attenant avec cave à vin enterrée (400 bouteilles).
- À l'étage : accès par le garage (possibilité modification), GRANDE suite parentale avec chambre, bureau/dressing, salle d'eau et WC séparé + 40m2 de grenier aménageable en ÉVOLUTIF.
- A l'extérieur : cabane de jardin

Le tout sur un terrain clos, arboré et bien agencé de 1338m2.
Possibilité devis artisans pour travaux avant la vente.
Une visite s'impose !

** 643 750 € honoraires inclus | 625 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2227€ et 3013€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44880
  • Ville
    SAUTRON
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    643750 EUR
  • Prix hors honoraires
    650000 EUR
  • Prix au m2
    4642.86 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1360 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    1338 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2227 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3013 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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  • Centres d'intérêts

LAVRILLOUX Alexandre
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Directeur
AU BON ENDROIT
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2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
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