Référence LI-37

Maison Sautron 7 pièce(s) 140 m2,
Sautron 44880

2 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

5 chambre(s)

140 m²

Classe énergie

Emission GES

602 550 € **

602 550 € honoraires inclus 585 000 € hors honoraires Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVEAUTÉ AU BON ENDROIT !

Maison à vendre CENTRE bourg de SAUTRON, en impasse, au calme et de plain-pied !
Succomber à cet emplacement RARE pour y poser vos valises (Après d'éventuels rafraîchissements) !

- Hall d'entrée, pièce de vie avec cheminée (possibilité d'ouvrir le grenier au dessus pour toit cathédrale), cellier, cuisine A/E (possibilité d'ouvrir sur le séjour) donnant sur terrasse et jardin SUD-OUEST, dégagement, WC avec lave-mains, salle de bains avec douche, 3 chambres et un grand garage (34m2) attenant avec cave à vin enterrée (400 bouteilles).
- À l'étage : accès par le garage (possibilité modification), GRANDE suite parentale avec chambre, bureau/dressing, salle d'eau et WC séparé + 40m2 de grenier aménageable en ÉVOLUTIF.
- A l'extérieur : cabane de jardin

Le tout sur un terrain clos, arboré et bien agencé de 1338m2.
Possibilité devis artisans pour travaux avant la vente.

Une visite s'impose !

** 602 550 € honoraires inclus | 585 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2227€ et 3013€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44880
Ville
SAUTRON
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
650000 EUR
Prix
602550 EUR
Prix au m2
4642.86 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1360 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
1338 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Style
Années 80
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/11/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
114.55 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
263 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2227 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3013 EUR