Vente maison 85 m², Orvault 44700Loire-Atlantique
Référence LI-44

Maison Orvault - 4 pièce(s) 85 m2,
Orvault 44700

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
397 100 € **
397 100 € honoraires inclus 380 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ AU BON ENDROIT ! Maison des années 80 rénovée avec goût, à vendre sur ORVAULT, secteur CARDO, en impasse et au calme.

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle), WC, dégagement avec placard, séjour exposé SUD avec cheminée à foyer ouvert, cellier et garage attenant avec porte motorisée.
A l'étage : dégagement avec placard, 3 chambres, salle d'eau avec WC.
A l'extérieur : terrasse en bois, cabanon de jardin et bassin à poisson. Le tout sur un terrain de 335m².

LES PLUS : Emplacement privilégié au pied du Tramway Orvault GranVal, Menuiseries récentes et Volets roulants électriques,

A VISITER !
** 397 100 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44700
  • Ville
    ORVAULT
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    397100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1004 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    335 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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  • Centres d'intérêts

LAVRILLOUX Alexandre
LAVRILLOUX Alexandre
Directeur
AU BON ENDROIT
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2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 2020IM00235 |
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