Vente maison 161 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
Référence LI-81

Maison Nantes - 7 pièce(s) 161 m2,
Nantes 44000

4 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
161 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
618 000 € **
618 000 € honoraires inclus 600 000 € hors honoraires Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
NOUVEAUTÉ AU BON ENDROIT ! Jolie maison traditionnelle entièrement réhabilité en 2005, située à NANTES-EST secteur Route de Sainte Luce, en impasse, au CALME, dans un environnement verdoyant, à proximité du CHRONOBUS.

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement, WC, suite parentale avec salle de bain et dressing.
- au 1er étage : Palier, trois chambres avec chacune salle d'eau et placards privatifs, 1 bureau et WC séparé.
- Au 2ème étage : salle de jeu sous combles, isolée, chauffée et avec velux (volets roulants électriques)
A L'extérieur : Très grand garage indépendant de 60m²

LES PLUS : plancher chauffant (RDC )+ radiateurs (1er et 2ème étage), possibilité installation Pompe à chaleur, 4 points d'eau, terrain piscinable, COMMERCES et TRANSPORTS à PIEDS

A VISITER !
** 618 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    618000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2784 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface séjour
    46.41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    610 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1953
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    111.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

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  • Centres d'intérêts

LAVRILLOUX Alexandre
LAVRILLOUX Alexandre
Directeur
AU BON ENDROIT
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2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
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