Référence LI-58

Maison Nantes - 7 pièce(s) 161 m2,
Nantes 44000

4 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

4 chambre(s)

161 m²

Classe énergie

Emission GES

667 575 € **

667 575 € honoraires inclus 645 000 € hors honoraires Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ AU BON ENDROIT ! Jolie maison des années 50 entièrement réhabilité en 2005, située à NANTES-EST secteur DOULON, en impasse, au calme, dans un environnement verdoyant, au pieds du CHRONOBUS.

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement, WC, suite parentale avec salle de bain et dressing.
- au 1er étage : Palier, trois chambres avec chacune salle d'eau et placards privatifs, 1 bureau et WC séparé.
- Au 2ème étage : salle de jeu sous combles, isolée, chauffée et avec velux (volets roulants électriques)
A L'extérieur : Très grand garage indépendant de 60m²

LES PLUS : plancher chauffant (RDC )+ radiateurs (1er et 2ème étage), possibilité installation Pompe à chaleur, 4 points d'eau, terrain piscinable, COMMERCES et TRANSPORTS à PIEDS.

A VISITER !

** 667 575 € honoraires inclus | 645 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
667575 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2784 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
161 m2
Surface séjour
46.41 m2
Surface Dépendance(s)
60 m2
Surface terrain
610 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1953
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
111.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR