Vente maison 160 m², Grandchamps des fontaines 44119Loire-Atlantique
Référence LI-86

Maison Grandchamps Des Fontaines - 160m² 8 pièce(s),
Grandchamps des fontaines 44119

2 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
5 chambre(s)
160 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
414 800 € **
414 800 € honoraires inclus 400 000 € hors honoraires Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur
NOUVEAUTÉ AU BON ENDROIT !

Maison traditionnelle familiale, aux volumes fonctionnels, située en hameau et au calme sur la commune de GRANDCHAMPS DES FONTAINES.

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, lingerie avec évier, cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte, micro-onde), salon séjour avec cheminée en pierre, dégagement, deux chambres avec placards et salle d'eau (possibilité de créer une GRANDE suite parentale avec dressing et salle d'eau)

- Premier étage : pallier, salle d'eau avec WC, espace rangement, une chambre, salle de jeu et deux autres chambres avec placards

Une dépendance comportant double garage, cave, débarras, un autre garage et grenier double au-dessus, vient compléter ce bien. (80m² environ)

Le tout sur un terrain de 2 245m², sans vis-à-vis, et entièrement clôturé avec un portail électrique à l'entrée.

LES PLUS : Menuiseries intégralement changées en 2018, chaudière gaz de 2021, Portail de 2019, SDE entièrement rénovée en 2020, microstation de 2019

IDÉAL en maison familiale après rafraichissement intérieur, à visiter !
** 414 800 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690€ et 3690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44119
  • Ville
    GRANDCHAMPS DES FONTAINES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    414800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    2245 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    10
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    202.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3690 EUR

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  • Centres d'intérêts

BENOKBA Mehdi
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Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
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