Référence LI-69

Maison de plain pied - Petit Chantilly 3ch - 78 m2,
Orvault 44700

1 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

78 m²

Classe énergie

Emission GES

392 000 € **

392 000 € honoraires inclus 380 000 € hors honoraires Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVEAUTÉ AU BON ENDROIT !

Surface habitable : 78 m²
Surface au sol Totale : 98m²

Maison non-mitoyenne de 1972 à vendre sur Orvault Petit Chantilly, en impasse, dans un secteur recherché, au calme et de plain-pied !
Succomber à cet emplacement RARE pour y poser vos valises (Après d'éventuels rafraîchissements) !

Elle comprend une entrée desservant une cuisine fermée, un salon exposé Sud/Ouest, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau récente ainsi qu'un w.c indépendant.

un espace buanderie, un grenier sous combles aménageable (15m2) ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos de 472m2.

LES PLUS : Potentiel évolutif, emplacement recherché en impasse

Une visite s'impose !!!!

** 392 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44700
Ville
ORVAULT
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
392000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
976 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
78 m2
Surface terrain
472 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Monobloc
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
231.92 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR