Référence LI-70

Maison Orvault 6 pieces - 170m²,
Orvault 44700

3 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

170 m²

Classe énergie

Emission GES

€669 500.00 **

€669 500.00 honoraires inclus €650 000.00 hors honoraires Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nouveauté AU BON ENDROIT !
Rare sur le marché !

Venez découvrir cette maison de 170m² dans un secteur calme, agréable, en impasse et sans vis-a-vis.

Elle comprend : Une vaste entrée, cuisine équipée et aménagée attenante à une terrasse, pièce de vie lumineuse de 50m² avec accès à une spacieuse terrasse en bois avec espace piscine (Hors-sol), w.c avec lave-mains et un garage de 30m².
A l'étage : Un dégagement avec espace bibliothèque dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, 3 chambres aux volumes confortables, une salle de bain avec double vasques et un w.c.

Un chalet de qualité complète ce bien.
Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 622m².

LES PLUS : Emplacement idéal, bus (50 et 79), Centre commercial à 4 min en voiture, commerces et écoles (maternelle et élémentaire) collèges et lycée.

** €669 500.00 honoraires inclus | €650 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1274€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44700
Ville
ORVAULT
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
669500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
622 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1992
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/05/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1274 EUR