Vente maison 137 m², Orvault 44700Loire-Atlantique
Référence LI-72

Maison 137m² - 6 pièces - Orvault Cholière,
Orvault 44700

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
137 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
547 490 € **
547 490 € honoraires inclus 530 000 € hors honoraires Honoraires : 3.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nouveauté AU BON ENDROIT !

Rare sur le marché dans un cadre IDYLLIQUE !

Venez découvrir cette maison familiale de 137m² ( 162m² au sol ) avec vie de plain pied, dans un environnement verdoyant en impasse, au calme et sans vis-a-vis.

Vous y découvrirez : Une entrée desservant un salon-séjour de plus de 35m² avec une cuisine ouverte attenante de 9m², un espace parental comprenant une chambre avec placards de 12m² , une salle de bain ainsi qu'une douche et un W.C indépendant.
A l'étage : Une mezzanine dessert trois chambres, 2 espaces bureau, un coin lingerie ainsi qu'un grenier de plus de 43m² à exploiter selon vos envies.
Au sous-sol, vous trouverez un espace buanderie ainsi qu'une cave de 5m² pour une surface totale d'environ 39m². Un garage de 15m² complète ce bien.
Le tout sur un terrain arboré et sans vis-a-vis de 475m².

LES PLUS : Emplacement, vue imprenable sur un espace boisé, sous-sol, proximité Petit Chantilly, bus 89 (Cardo-Beauséjour)...

Cette maison n'attend que vous...
** 547 490 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44700
  • Ville
    ORVAULT
  • Secteur
    CHOLIERE
  • Vue
    dégagé
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    547490 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1469 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface terrain
    475 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    206 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/81d129f1-3d07-47f3-8632-d6a8fcd0e90e

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  • Centres d'intérêts

BENOKBA Mehdi
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Conseiller en Immobilier
AU BON ENDROIT
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2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 2020IM00235 |
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