Vente maison 180 m², Orvault 44700Loire-Atlantique
Référence LI-77

Maison Orvault Petit-Chantilly 7 pièce(s) 180 m2,
Orvault 44700

4 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
5 chambre(s)
180 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
798 000 € **
798 000 € honoraires inclus 775 000 € hors honoraires Honoraires : 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur
NOUVEAUTÉ AU BON ENDROIT !

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale aux prestations de qualités, avec vie de plain-pied, située dans un secteur agréable et recherché, sans vis à vis, sur la commune d'ORVAULT Petit Chantilly.

-Au rez-de-chaussée : Entrée, espace privatif (chambre avec salle d'eau et W.C indépendant), séjour - salle à manger de plus de 45m2, cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec pergola attenante, arrière cuisine.

- A l'étage : Chaleureuse mezzanine avec espace détente, une suite parentale avec salle d'eau privative, double vasque, et W.C.
- Sur le même niveau : 3 chambres lumineuses avec placards dont une avec baignoire, salle d'eau au goût du jour ainsi qu'un W.C indépendant.

Une cave enterrée ainsi qu'un double garage viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 862 m², sans vis-à-vis.

LES PLUS : Maison de qualité unique en son genre, emplacement idéal et recherché à proximité des transports et commerces, bus 50 et 79...

A VISITER SANS TARDER
** 798 000 € honoraires inclus | 775 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2330€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44700
  • Ville
    ORVAULT
  • Secteur
    BOURG
  • Vue
    dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    798000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2132 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    44.5 m2
  • Surface terrain
    862 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    156 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/28ab9145-e879-48fa-aee2-a0b62fb1b914

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BENOKBA Mehdi
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