Vente maison 181 m², La chapelle sur erdre 44240Loire-Atlantique
Référence LI-83

Maison La Chapelle Sur Erdre 8 pièce(s) 181m²,
La chapelle sur erdre 44240

2 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
6 chambre(s)
181 m²
C
Classe énergie
D
Emission GES
699 500 € **
699 500 € honoraires inclus 685 000 € hors honoraires Honoraires : 2.12% TTC à la charge de l'acquéreur
NOUVEAUTÉ AU BON ENDROIT !

AU CALME ABSOLU, Venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes fonctionnels située en hameau à 4 minutes du Bourg de la CHAPELLE SUR ERDRE (coté OUEST).

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, grand salon avec cheminée à insert, salle à manger donnant sur terrasse SUD, cuisine américaine aménagée et équipée, cellier, dégagement, bureau, suite parentale et salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque, WC indépendant, et garage attenant avec grenier au-dessus.

A l'étage : Palier avec placards, salle de bain avec douche et double vasque, WC indépendant , quatre belles chambres et un grenier

Le tout sur un terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 1468 m².

LES PLUS : emplacement privilégié au calme absolu, proche centre ville de la Chapelle sur Erdre, vie de plain-pied avec une vraie suite parentale au RDC, raccordé au TAEG.
** 699 500 € honoraires inclus | 685 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44240
  • Ville
    LA CHAPELLE SUR ERDRE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    699500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2048 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    181 m2
  • Surface terrain
    1468 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    10

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

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  • Centres d'intérêts

LAVRILLOUX Alexandre
LAVRILLOUX Alexandre
Directeur
AU BON ENDROIT
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2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante