Référence LI-83

Maison La Chapelle Sur Erdre 8 pièce(s) 181m²,
La chapelle sur erdre 44240

2 Salle(s) de bain

8 pièce(s)

6 chambre(s)

181 m²

Classe énergie

Emission GES

741 600 € **

741 600 € honoraires inclus 720 000 € hors honoraires Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVEAUTÉ AU BON ENDROIT !

AU CALME ABSOLU, Venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes fonctionnels située en hameau à 4 minutes du Bourg de la CHAPELLE SUR ERDRE (coté SUD).

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, grand salon avec cheminée à insert, salle à manger donnant sur terrasse SUD, cuisine américaine aménagée et équipée, cellier, dégagement, bureau, suite parentale et salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque, WC indépendant, et garage attenant avec grenier au-dessus.

A l'étage : Palier avec placards, salle de bain avec douche et double vasque, WC indépendant , quatre belles chambres et un grenier

Le tout sur un terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 1468 m².

LES PLUS : emplacement privilégié au calme absolu, proche centre ville de la Chapelle sur Erdre, vie de plain-pied avec une vraie suite parentale au RDC, raccordé au TAEG.

** 741 600 € honoraires inclus | 720 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44240
Ville
LA CHAPELLE SUR ERDRE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
741600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2048 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
181 m2
Surface terrain
1468 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Galva
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
10

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
98 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
98 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR