Référence LI-84

Maison 112m² - Cadre idyllique Orvault Bourg,
Orvault 44700

2 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

112 m²

Classe énergie

Emission GES

368 460 € **

368 460 € honoraires inclus 356 000 € hors honoraires Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVEAUTÉ AU BON ENDROIT !

Venez découvrir cette maison en pierre des années 1900, rénovée en 2017, idéalement placée au coeur du bourg d'Orvault.

- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre.
- A l'étage : deux chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendant.
- En rez-de-jardin de niveau inférieur : salon donnant sur une belle terrasse de 26m2 dans un environnement boisé, une chambre de 12m2, salle de bain avec WC (sanibroyeur)

Une annexe de 7m² vient compléter ce bien.

LES PLUS : raccordement TAEG, accès direct à toutes les commodités, rénovation complète intérieure (2017).

** 368 460 € honoraires inclus | 356 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2320€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44700
Ville
ORVAULT
Secteur
BOURG
Vue
Dégagée
Nombre étages
3
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
368460 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
450 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
112 m2
Surface loi Carrez
111.99 m2
Surface séjour
34.51 m2
Surface Dépendance(s)
6.7 m2
Surface terrain
258 m2
Surface terrasse
26.5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/10/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
280 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR