Vente maison 180 m², La chapelle sur erdre 44240Loire-Atlantique
Référence LI-89

Maison La Chapelle Sur Erdre 8 pièce(s) 180m²,
La chapelle sur erdre 44240

2 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
5 chambre(s)
180 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
Vendu
€618 000.00 honoraires inclus €600 000.00 hors honoraires Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
NOUVEAUTÉ AU BON ENDROIT !

Idéalement située dans un lotissement très résidentiel de la Chapelle-Sur-Erdre à 100 mètres du Tram Train et à proximité immédiate de l'Erdre. Laissez vous séduire par cette jolie maison traditionnelle nichée dans son écrin de verdure.

- Au rez-de-chaussée : Entrée cathédrale, salon-séjour avec cheminée exposée SUD donnant sur terrasse, cuisine américaine aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle), arrière cuisine, dégagement, salle de bain avec douche et placards, WC indépendant, une chambre avec placards, et garage attenant de plus 50m². avec grenier au dessus

- A l'étage : Mezzanine, deux chambres dont une avec placards, dégagement, deux autres chambres dont une avec placards, salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains.

- A l'extérieur : Piscine creusée sécurisée, exposée SUD-EST.

Le tout sur un terrain clos et arboré de près de 1600m².

LES PLUS : Chauffage en aérothermie avec pompe à chaleur de 2016, électricité refaite, toiture neuve, belle exposition.

A VISITER !

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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  • Centres d'intérêts

LAVRILLOUX Alexandre
LAVRILLOUX Alexandre
Directeur
AU BON ENDROIT
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2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 172317B | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante