Vente maison 900 m², Bains sur oust 35600Ille-et-Vilaine
Référence LI-111.

Corps de ferme Bain Sur Oust 900m²,
Bains sur oust 35600

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
900 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
€249 000.00 **
€249 000.00 honoraires inclus €237 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ AU BON ENDROIT!

Corps de ferme COMPLET à vendre dans le hameau du CLOS BRIET à 5 minutes du bourg de BAIN SUR OUST.

L'ensemble se compose des éléments suivants :

- 1 longère d'habitation GLOBAL : d'environ 380m² avec : Entrée, salon séjour, 3 chambres, cuisine, salle d'eau, WC, GRAND garage et GRENIER AMÉNAGEABLE COMPLET AU DESSUS et avec des dépendances attenantes au RDC.

- 1 Grange aménageable d'environ 60m² au sol

- 1 Bâtiment d'environ 350m²

- 1 Bâtiment d'environ 170m²

- 2 Préaux d'environ 450m² + 170m²

Le tout sur un terrain de plus d'un hectare (non) constructible).

A visiter
** €249 000.00 honoraires inclus | €237 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35600
  • Ville
    BAINS SUR OUST
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    900 m2
  • Surface terrain
    12700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    isolation en watt de célulose sur la partie habitation

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    196 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    354 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR

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  • Centres d'intérêts

LAVRILLOUX Alexandre
LAVRILLOUX Alexandre
Directeur
AU BON ENDROIT
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2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 172317B | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante