Vente maison 190 m², Orvault 44700Loire-Atlantique
Maison Orvault 8 pièce(s) 190 m2 1/12
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Maison Orvault 8 pièce(s) 190 m2 12/12
  • Etat irreprochable
Référence li-96.

Maison Orvault 8 pièce(s) 190 m2,
Orvault 44700

2 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
5 chambre(s)
190 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
Vendu
€545 000 honoraires inclus €530 000 hors honoraires Honoraires : 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur
Nouvelle exclusivité AU BON ENDROIT !
Rare sur le marché !!!

Venez découvrir cette belle maison familiale de 190m² aux volumes fonctionnels "Construction de l'Erdre" à vendre à au porte d'Orvault dans un secteur agréable, en impasse, sans vis-à-vis situé à 4 minutes du bourg d'ORVAULT, arrêt de bus ALEOP à 300 mètres et Bus scolaire dans la rue.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux salon séjour de 50m² avec cheminée (insert) donnant sur une belle terrasse carrelée, cuisine américaine aménagée et équipée de 17m², cellier avec espace buanderie, dégagement, bureau, suite parentale de plus de 20m² avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage : dégagement desservant une chambre de 17m² avec salle d'eau et placards, 3 chambres de 14m²,13m² et 11m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC indépendant.
Un double garage de 30m² avec combles aménageables ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien.

Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1500m².

LES PLUS : Construction de qualité, état irréprochable, vie de plain-pied, pompe à chaleur, fibre optique, double garage (30m²), combles aménageables...

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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  • Centres d'intérêts

AU BON ENDROIT
AU BON ENDROIT
2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 172317B | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante