Vente maison 107 m², Le gavre 44130Loire-Atlantique
Référence LI-148-1

Maison de plain-pied 5 pièces 107 m2,
Le gavre 44130

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
2 chambre(s)
107 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€241 960.00 **
€241 960.00 honoraires inclus €230 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur
**À vendre : Charmante maison entre BLAIN et le GAVRE ! **

Découvrez cette perle nichée au coeur de son écrin de verdure,
Cette maison lumineuse et accueillante vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux.


vous bénéficiez d'une pièce de vie de 52 m², pensée pour une vie pratique et confortable, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée,
ouverte sur la véranda DE 14m2 baignée de lumière naturelle, idéale pour prolonger vos soirées en toute saison.
vous appréciez la vie de plain pied avec les deux chambres, la salle d'eau, et les WC séparée.

Vous aurez plus de rangement et de praticité vous bénéficiez de la grande buanderie, ainsi qu'un carport fermé.

Profitez d'une accessibilité optimale et d'un confort de vie sans contraintes, idéal pour tous les membres de la famille.

Nichée sur un terrain généreux de 1300 m², cette propriété offre un havre de paix, venez vous détendre au coeur d'un jardin verdoyant.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette maison pleine de potentiel.

** €241 960.00 honoraires inclus | €230 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44130
  • Ville
    LE GAVRE
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    241960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    479 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    1324 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    3m2 de 2004

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR

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  • Centres d'intérêts

NOEL BARBERIS Laetitia
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Responsable commercial
AU BON ENDROIT
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2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
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