Référence LI-166-1

Maison COUËRON 6 pièces138.28 m2, 4 chambres, garage,
Coueron 44220

2 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

138 m²

Classe énergie

Emission GES

€430 000 **

€430 000 honoraires inclus €415 000 hors honoraires Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ AU BON ENDROIT !

Belle contemporaine de 2021, à vendre sur COUERON dans un secteur agréable, en impasse, situé à 4 minutes du bourg et 2 min de la gare,

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire, WC, une chambre, cuisine américaine aménagée et équipée (plaques, four, hotte), salon séjour donnant sur terrasse et jardin exposé SUD-OUEST et garage attenant.

Au niveau -1 : Dégagement, suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec placards, salle de bain (double vasque) avec WC.

LES PLUS : Chauffage au sol par aérothermie (Pompe à chaleur),

** €430 000 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44220
Ville
COUERON

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
138.28 m2
Surface terrain
340 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2024
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
27 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
62 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR