Vente maison 138.28 m², Coueron 44220Loire-Atlantique
Référence LI-166

Maison COUËRON 6 pièces138.28 m2, 4 chambres, garage,
Coueron 44220

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
138 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€489 740.00 **
€489 740.00 honoraires inclus €470 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur
NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ AU BON ENDROIT !

Belle contemporaine de 2021, à vendre sur COUERON dans un secteur agréable, en impasse, situé à 4 minutes du bourg et 2 min de la gare,

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire, WC, une chambre, cuisine américaine aménagée et équipée (plaques, four, hotte), salon séjour donnant sur terrasse et jardin exposé SUD-OUEST et garage attenant.

Au niveau -1 : Dégagement, suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec placards, salle de bain (double vasque) avec WC.

LES PLUS : Chauffage au sol par aérothermie (Pompe à chaleur),
** €489 740.00 honoraires inclus | €470 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44220
  • Ville
    COUERON

Aspects financiers

  • Prix
    489740 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    138.28 m2
  • Surface terrain
    340 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    27 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR

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  • Centres d'intérêts

NOEL BARBERIS Laetitia
NOEL BARBERIS Laetitia
Responsable commercial
AU BON ENDROIT
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2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 172317B | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante