Vente maison 140 m², Treillieres 44119Loire-Atlantique
Référence LI-188

Maison Treillières 6 pièces 140 m2,,
Treillieres 44119

6 pièce(s)
4 chambre(s)
140 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€354 500 **
€354 500 honoraires inclus €340 000 hors honoraires Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur
AU BON ENDROIT Vous propose :

Cette belle maison de plain-pied nichée au coeur d'un charmant hameau en impasse vous attend.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant un salon traversant avec cheminée et une cuisine équipée et aménagée, offrant un cadre parfait pour vos moments de détente et de convivialité.

Cette maison propose également trois chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une salle de bain et des WC séparé, une quatrième chambre de 26 m2 complète ce bien avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins.

Profitez également des combles aménageables sur 40m2.

À l'extérieur, un terrain de plus de 900 m² arboré et clos vous invite à profiter de la nature et de l'intimité qu'offre cette propriété.

rafraichissement intérieur à prévoir,
Des travaux ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique, les fenêtres, l'isolation et la pompe à chaleur.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison.
** €354 500 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44119
  • Ville
    TREILLIERES

Aspects financiers

  • Prix
    354500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    994 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Au Bon Endroit

  • Centres d'intérêts

NOEL BARBERIS Laetitia
NOEL BARBERIS Laetitia
Responsable commercial
AU BON ENDROIT
AU BON ENDROIT
2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 172317B | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante