Référence LI-191

Maison Saint-Herblain 6 pièces 109 m2,
Saint herblain 44800

1 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

109 m²

Classe énergie

Emission GES

€348 000 **

€348 000 honoraires inclus €336 000 hors honoraires Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

AU BON ENDROIT vous propose une Maison 6 pièces à vendre coté Chézine.

Offrez-vous le calme et la sérénité à Saint-Herblain, au sein de l'agglomération nantaise, à seulement 500 mètres du magnifique Parc du Val de Chézine en impasse,

au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine séparée avec buanderie, un salon-séjour lumineux grâce à ses deux baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin

A l'étage vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains bien agencée, et des WC.

un garage avec portail automatique complète se bien.

Les atouts : proximité des écoles et des commerces, accès rapide à la rocade de Nantes et aux autoroutes

** €348 000 honoraires inclus | €336 000 hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 3990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44800
Ville
SAINT HERBLAIN

Aspects financiers

Prix
348000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1536 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
109 m2
Surface terrain
366 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/07/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
303 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
309 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3990 EUR