Référence LI-200

Maison Vigneux De Bretagne 4 pièces 104 m2,
Vigneux de bretagne 44360

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

104 m²

Classe énergie

Emission GES

€329 500 **

€329 500 honoraires inclus €315 000 hors honoraires Honoraires : 4.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

AU BON ENDROIT vous propose:

Une charmante maison de 104 m² à Vigneux-de-Bretagne, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 1500 m².
Cette maison vous accueille avec un spacieux salon de 46 m² doté d'une cheminée, et d'une belle hauteur sous plafond offrant un volume généreux et une belle luminosité, le séjour donne sur 2 terrasses de chaque coté de la maison selon vos envies.

Elle dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité.
Un grand cellier vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

La maison comprend également une cave ainsi qu'un grenier de 31 m², qui peut être aménagé selon vos envies.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et verdoyant tout en profitant d'un intérieur chaleureux et fonctionnel.

** €329 500 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44360
Ville
VIGNEUX DE BRETAGNE
Nombre étages
1
Distance Commerces
1.5 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
329500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
621 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface Utile
142 m2
Surface terrain
1507 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises synthétiques
Etat couverture
bon pour la partie rénovée + a refaire partie ancienne
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique
Informations complémentaires
assainissement de 2002

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
305 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR