Vente maison 170 m², Treillieres 44119Loire-Atlantique
Référence LI-196

Maison Grandchamp Des Fontaines 7 pièces 170 m2,
Treillieres 44119

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€546 000 **
€546 000 honoraires inclus €530 000 hors honoraires Honoraires : 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur
Au Bon Endroit vous présente:

Une magnifique demeure totalement rénovée tant extérieure qu'énergétique, effectuée entre 2012 et 2024.

Sur la commune de Grandchamp des Fontaines, à la frontière de Treillières, cette belle propriété vous séduira par son potentiel.

La maison, nichée au coeur d'un parc privatif, vous offre un cadre de vie paisible et intime, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Son rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée avec une salle à manger avec son poêle, vous trouverez un beau salon idéale pour partager des moments conviviaux, une suite parentale avec salle d'eau moderne et dressing vient agrémenter cette vie de plain pied.

À l'étage, trois grandes chambres sont déjà présentes, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un grand grenier.
Enfin, un sous-sol spacieux complète cette maison familiale.
Une annexe de 55 m², entièrement modulable selon vos envies, est également à disposition.

Proche de toutes les commodités, elle constitue un véritable havre de paix.
** €546 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44119
  • Ville
    TREILLIERES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    546000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface Dépendance(s)
    55 m2
  • Surface terrain
    9903 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    bac a graisse épandage indépendant

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR

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  • Centres d'intérêts

NOEL BARBERIS Laetitia
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Responsable commercial
AU BON ENDROIT
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2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
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