Vente maison 111 m², Orvault 44700Loire-Atlantique
Référence LI-197

Maison Orvault,
Orvault 44700

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
111 m²
D
Classe énergie
C
Emission GES
319 500 € **
319 500 € honoraires inclus 305 000 € hors honoraires Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Au Bon Endroit :

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, construite en 1975, située au coeur du quartier de la Bugallière à Orvault. Bénéficiant d'une organisation intérieure optimisée, cette résidence offre un environnement familial à la fois convivial et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une véranda, ainsi qu'un WC. Plusieurs espaces de rangement sont également disponibles.

À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un placard. Une extension réalisée en 2012 complète cet étage, comprenant une chambre avec placard et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

À l'extérieur, une agréable terrasse, un jardin orienté plein sud et un garage viennent parfaire ce bien.

Une visite s'impose !
** 319 500 € honoraires inclus | 305 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44700
  • Ville
    ORVAULT

Aspects financiers

  • Prix
    319500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface terrain
    279 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

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  • Centres d'intérêts

NOEL BARBERIS Laetitia
NOEL BARBERIS Laetitia
Responsable commercial
AU BON ENDROIT
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2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante