Référence LI-201-1

Maison Vigneux De Bretagne, Plain-pied, 3 chambres,
Vigneux de bretagne 44360

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

103 m²

Classe énergie

Emission GES

€330 000 **

€330 000 honoraires inclus €315 000 hors honoraires Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

**Au Bon Endroit vous propose, une maison plain-pied moderne à Vigneux-de-Bretagne**

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2020, située à Vigneux-de-Bretagne, secteur Haymionniere, avec une surface habitable optimisée, elle est édifiée sur un terrain spacieux de 548 m².

Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée neuve et moderne (installation en cours). Elle offre un espace idéal pour recevoir et profiter de moments en famille.

La maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparé, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité au quotidien.

**Points forts :**
- Construction récente (2020)
- Terrain de 548 m²
- Cuisine neuve
- Suite parentale avec dressing
- Cadre paisible de Vigneux-de-Bretagne

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille.

**Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !**

** €330 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44360
Ville
VIGNEUX DE BRETAGNE

Aspects financiers

Prix
330000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
103 m2
Surface terrain
548 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2020
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
32 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
74 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR