Référence LI-210

Maison Saint Etienne De Montluc 5 pièces 125 m2,
Saint etienne de montluc 44360

1 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

2 chambre(s)

125 m²

Classe énergie

Emission GES

334 000 € **

334 000 € honoraires inclus 320 000 € hors honoraires Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

EN EXCLUSIVITÉ AU BON ENDROIT vous propose:

Une charmante maison de 125 m² sur Saint Etienne de Montluc, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 2600 m².
Cette maison vous accueille avec un spacieux salon de 30m² et un séjour ouvert sur la cuisine de 40m2 avec une belle hauteur sous plafond offrant un volume généreux et une belle luminosité, le séjour donne sur une terrasse plein sud à l'abris de tous les regards.

Elle dispose également de deux chambres confortables dont une avec dressing et une autre avec un point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité.
A l'étage une pièce dortoir, avec WC et point d'eau.
Une grande buanderie vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

La maison comprend également un garage en fond de parcelle ainsi que deux portails.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et verdoyant tout en profitant d'un intérieur chaleureux et fonctionnel.

** 334 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44360
Ville
SAINT ETIENNE DE MONTLUC
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
334000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
350 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
2656 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1874
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR