Vente maison 130 m², Treillieres 44119Loire-Atlantique
Référence LI-221

Maison Treillières de 130m2, 4 chambres et un bureau, garage,
Treillieres 44119

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
130 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
445 000 € **
445 000 € honoraires inclus 430 000 € hors honoraires Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur
AU BON ENDROIT vous propose une Maison familiale de 130 m² avec grand terrain et garage, à 2 km du Bourg

Découvrez cette charmante maison de 130m² habitables, située sur une grande parcelle de 3200 m², offrant confort, espace et sérénité. Avec son garage spacieux, elle répondra à tous vos besoins de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

une vie de plain pied, avec au rez-de-chaussée :
Une grande cuisine de plus de 20 m² avec son arrière-cuisine de 9 m², donnant sur un salon lumineux de 45 m² orienté plein sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi que deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une buanderie pratique pour gérer vos tâches ménagères.

À l'étage vous disposez d'une salle de bain confortable, de deux autres chambres offrant des espaces privatifs pour toute la famille un WC séparé.


La parcelle de 3200 m² est un véritable havre de paix, parfaite pour vos projets de jardinage, loisirs en plein air ou encore pour accueillir une piscine.

Le garage est un atout supplémentaire, pouvant abriter plusieurs véhicules ou être aménagé en atelier.

Points forts :

- Grands espaces de vie lumineux et fonctionnels.
- Terrain spacieux avec un potentiel d'aménagement varié.
- Idéalement situé dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.
** 445 000 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44119
  • Ville
    TREILLIERES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    3190 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

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  • Centres d'intérêts

NOEL BARBERIS Laetitia
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Responsable commercial
AU BON ENDROIT
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2 Place de la Liberté, 44119 Treillières
Mentions légales
Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 172317B | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante